Réf : IA2602102
Exclusif
Nouveauté
Charenton-le-Pont (94220) Appartement 59,5 m2 à Charenton-Gravelle
Exclusivité Avenue de Gravelle - Au 3ème étage sur 4 par ascenseur d'un immeuble construit en 1930, un appartement traversant Est-Ouest, d'une surface de 59.5 m2 loi Carrez et composé d'une entrée, un séjour de 19 m2, une chambre de 15 m2, une cuisine séparée avec espace dinatoire, une salle de bains avec WC et espace buanderie, un dressing de 7 m2. Une cave complète le bien.
On aime : l'emplacement idéal en cœur de ville et face au bois de Vincennes, le charme des codes de l'ancien (hauteur sous plafond de 3 m, parquet, moulures, cheminée), l'atmosphère cosy de l'appartement, la luminosité (séjour et chambre exposés Ouest), la proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, du complexe sportif avec piscine, des transports (métro Charenton-Écoles ligne 8 – Bus 77-24-111-180-325-N35).
L'appartement est vendu loué (libération au plus tard mars 2029). Prévoir quelques travaux de rénovation. Distribution des pièces modulable.
Opportunité pour un investissement locatif ou une occupation à terme.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
94220
Surface habitable (m²)
59,60 m²
Surface loi Carrez (m²)
59,50 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Ciel
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1930
Copropriété
OUI
Lot n°
12
nombre de lots
36
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,16 %
Charges
146 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 3
salon/sejour
18.90 m²
chambre
15.50 m²
cuisine
8.40 m²
entrée
4.80 m²
Salle de bains avec WC
4.30 m²
dressing
6.80 m²
Dégagement
0.90 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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