Réf : IA2609141
Exclusif
Nouveauté
Le Perreux-sur-Marne (94170) Appartement duplex - Dernier étage - 3 chambres - RER E
À 5 minutes à pied du RER Nogent - Le Perreux. Au 3ème et dernier étage par escalier d'un immeuble 1930, charmant appartement en duplex -traversant, lumineux et calme- d'une surface pondérée de 76 m2 (63,53 m2 loi carrez et 101,60 m2 au sol). Au 1er niveau, l'appartement est composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le 2ème niveau (combles aménagés) distribue deux grandes chambres en enfilade et une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète le bien.
Distribution des pièces parfaitement modulable.
On aime : le dernier étage, le charme de l'ancien (parquet - moulures - cheminée - belle hauteur sous plafond), la luminosité, le calme de la rue arborée, la proximité de la gare RER E, des commerces et des écoles.
Il est aisé de louer une place de parking autour de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
94170
Surface habitable (m²)
76 m²
Surface loi Carrez (m²)
63,53 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1930
Copropriété
OUI
nombre de lots
32
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
375 000 €
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
1 034 €
Etage 3
entrée
4.91 m²
salon/sejour
15.28 m²
chambre
13.20 m²
cuisine
8.38 m²
salle de bain
2.97 m²
Etage 4
chambre
29.23 m²
chambre
19.03 m²
salle de bain
8.24 m²
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